发布日期:17/06/18 来源:http://www.hawttv.com 标签: 皇冠现金网
从我国第一批商品房到现在,很多房子已住了十几年、二十几年,不仅装修装饰过时,格局也不是很合理。加之房价近年来高居不下,不少人选择购买二手房。于是,老房翻新在装修市场上一直占据着不小的份额。多数人觉得既是翻新,简单做做表面工作就行了。其实不然,很多老房或问题频现,或有安全隐患,需要在重新装修时仔细分辨、做好功课。到底哪些环节无需重做,哪些则绝不能省呢?本期我们请东羽室内设计顾问有限公司设计总监张翼鹏为您解析。   为了摄取均衡的营养,现代饮食越来越讲究科学合理的搭配。其实,我们的古代先贤早就发现了

  从我国第一批商品房到现在,很多房子已住了十几年、二十几年,不仅装修装饰过时,格局也不是很合理。加之房价近年来高居不下,不少人选择购买二手房。于是,老房翻新在装修市场上一直占据着不小的份额。多数人觉得既是翻新,简单做做表面工作就行了。其实不然,很多老房或问题频现,或有安全隐患,需要在重新装修时仔细分辨、做好功课。到底哪些环节无需重做,哪些则绝不能省呢?本期我们请东羽室内设计顾问有限公司设计总监张翼鹏为您解析。

  为了摄取均衡的营养,现代饮食越来越讲究科学合理的搭配。其实,我们的古代先贤早就发现了其间奥妙,并用言简意赅的诗句生动地勾画出了食物搭配的黄金原则,告诉我们只有坚持传统饮食结构,才能保持健康。

  “五谷宜为养,失豆则不良”,说明五谷杂粮富含营养,但缺乏赖氨酸——即“限制性氨基酸”,需要搭配富含赖氨酸的豆类食用。这也是平时家家都熬豆粥、吃豆包的原因。

  墙面处理看基层

  如果是上世纪八九十年代以前的老房进行翻新,其墙皮需全部铲除。因为当时刷墙都是用大白或亲水腻子,这样的墙面基层遇水后容易脱落,牢固性不强,时间久了,墙皮表面会出现龟裂、大面积脱落等问题,手摸上去就会掉灰,影响使用。翻新时就需要铲除墙皮,再进行刷漆、贴壁纸、贴瓷砖等装饰。

  较新的房子墙面如何处理要视基层情况而定。如果原墙面有乳胶漆或壁纸,重新装修还是刷漆或贴壁纸,需要细分为两种情况:原墙面基层不牢,需要在原墙面腻子层上使用界面剂,把原墙面进行封闭处理;如果原墙面基层比较牢固、平整度也较好,可直接重新刷漆或贴壁纸,当然,新的墙面材料要以能盖住原来的颜色为宜,否则影响装修后的效果。

  如果原墙面是乳胶漆或壁纸,翻新要贴瓷砖,则需要铲除墙皮并对墙面进行“拉毛”处理。墙面没经过铲除的,要把墙面凿毛,然后挂铁丝网贴砖。如果墙面“拉毛”没做好,墙体遇潮,防水层便会脱落,导致基层空鼓,瓷砖脱落。

  水电线路多数要改

  近些年新房的水路一般采用PPR材质的水管,这种管子经一次性热熔成型,接头安全,还可直接埋在墙里,美观且寿命长。但上世纪八九十年代的老房子,上水管全部是镀锌管,有很多接头,容易漏水、生锈,使用到一定时间后,水管会老化,天冷时容易开裂。而且镀锌管多数裸露在瓷砖外,影响美观,建议全部更换。

  上世纪八九十年代的老房电路一般用的都是铝线,如今家里电器增多,功率变大,即使增容了一根电线后还会频频跳闸,影响正常生活。此外,老房往往只有一个开关控制所有电路,非常不便。张翼鹏建议,老房应全部改线,利用配电箱重新分线,将家庭电路分为四、五路:厨房一路、卫生间一路、照明一路、卧室和客厅的插座一路,空调由于功率较大、安装位置较高,可单走一路。这样一来,不仅满足用电需求,家居环境也更安全,方便日后维修。此外,有些新房子虽然不需重新分线,但仍要改造局部电路,比如卧室插座不够用,或床边没有照明开关,重装时就可改造线路,增加插座。

  瓷砖改地板要找平

  翻新时,由于家里增加插座或改变房间功能等原因而进行水电路改造,电线通常都会经过地面,而国家规定地面是不允许开凿的,这就需要对地面进行垫高、找平,用找平层把管线埋在地面,再铺地板。如果翻新后,地面由瓷砖改为铺复合地板,也必须找平,否则基层不牢固,地板缝隙或墙角容易向上返砂,地板还会逐渐松动,踩上去“咯吱咯吱”响。

  此外,张翼鹏建议广大业主,在装修时应考虑长久性,注重实用性。最好选择大方简洁的设计,而不要过于个性化,避免三五年后就过时、不得不重装。翻新时还要尽量减少对邻居的影响。装修前,先到物业办手续,还应与左邻右舍、楼上楼下的邻居打好招呼,商量好施工时间。

  墙体结构尽量别拆改

  尽管国家相关部门和媒体三令五申,但是擅自拆改承重墙的行为依然时有发生。张翼鹏提醒,除非经过相关机构或设计单位审批,否则千万不能拆改承重墙,否则会危及整栋楼的安全。此外,老房翻新时,以下几点结构方面的问题也需要格外留意。

  门框嵌在混凝土里的不宜拆除。如果强行拆除或改造,就会破坏建筑结构,降低安全系数,重新安装门也会比较困难。

  对于砖混结构的建筑,凡是预制板墙一律不能拆除,也不能开门或开窗,特别是厚度超过24厘米以上的砖墙,一般都是承重墙,不能轻易拆除或改造。

  阳台边的矮墙不能拆除或改造。一般情况下,房间与阳台间的墙上会有一门一窗,这些门窗可以拆除,但窗下的墙不能拆,因为这段墙是“配重墙”,它就像秤砣一样起着挑起阳台的作用,强行拆除则会使阳台承重力下降,导致阳台下坠。

  墙体中的钢筋不能动。在埋设管线时,如将钢筋破坏,就会影响到墙体和楼板的承受力,留下安全隐患。

  “五畜适为益,过则害非浅”,是说动物性食物不能吃得太多,过量就会危害健康。英国营养学界也认为,每人每天食用的肉类最好不要超过85克,也就是一两半左右。

  “五菜常为充,新鲜绿黄红”,说明蔬菜是充饥用的,一天要吃一斤左右。要吃各种颜色的菜,绿色蔬菜富含叶绿素和叶酸,叶绿素消炎作用很强,叶酸除了孕妇需要外,造血系统也需要;黄色的类胡萝卜素是维生素A的前体;红色的番茄红素是抗氧化剂。

  房间中的梁柱不能改。梁柱是用来支撑上层楼板的,擅自拆除或改造就会使上层楼板下坠或掉落,非常危险。▲

  “五果当为助,力求少而数”,说明吃水果有益健康,但水果不能代替蔬菜,因为水果是享受性食物,蔬菜是生存性食物。水果每次要少吃一点,适当多吃两次。

  中国传统膳食以植物性食物为主,五谷杂粮以豆类为主食,食物中70%的热量与67%的蛋白质来自谷物,副食是新鲜的天然食品,蔬菜丰富;搭配水果、菌类、藻类,外加少量肉食;烹调大多使用植物油,坚持低温烹饪;调味料有大豆酱、酱油、豆豉、醋等生态发酵食品;食用糖较少,且多为天然的红糖;绿茶等为大众化的天然饮料。正是这种传统膳食结构保证了中华民族五千年的健康繁衍。

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